La construcción de la Segunda Etapa del Primer Programa de Renovación Urbana Municipal del Centro Histórico de Lima – Monserrate - Cercado de Lima tiene como objetivo central proporcionar adecuadas condiciones de habitabilidad y oportunidades de desarrollo económico y social a la población ubicada en la manzana 04078 y la zona de influencia de Monserrate – Cercado de Lima.

Asimismo, mediante este proyecto se iniciará la Regeneración Urbana de la manzana 04078 del Barrio de Monserrate en el Centro Histórico de Lima. El proyecto contribuirá a lograr un verdadero proceso de renovación urbana el mismo que deberá verse reflejado en la calidad de vida de los habitantes, pues, al sustituir con edificación nueva las estructuras degradadas, hacinadas, ruinosas e insalubres que venían ocupando, permitirá a éstas familias una revitalización socio económica al transformar sus condiciones de habitabilidad.

El objetivo es recuperar el valor inmobiliario de los predios ubicados en el Centro Histórico de Lima; mejorar, sustancialmente la calidad de vida de la población beneficiaria otorgándoles la posibilidad de contar con todos los beneficios y servicios que le otorga la ciudad, iniciar las acciones que permitan la recuperación de la margen izquierda del río Rimac, en el sector de Monserrate y ser un complemento del Proyecto Río Verde.

Como rentabilidad económica social y cultural, se tiene la de incrementar la plusvalía en el Centro Histórico de Lima para ser reinvertida a favor de los sectores de menores ingresos; disminuir la delincuencia, mejorar el nivel económico de la población beneficiaria a partir de la transferencia de la propiedad y su inclusión en el sistema de crédito.

El proyecto, con Código SNIP 136935 declarado Viable, se encuentra ubicado entre el jirón Cañete Nº 100 y el jirón Conde de Superunda Nº 684.690, 692 del Cercado de Lima. Contempla la construcción de 53 unidades de vivienda (dúplex y triples) con un promedio de 90 m2 de área c/u; 02 locales de uso comunal y 05 locales comerciales.

Las viviendas estará destinadas para cubrir las necesidades de la población residente (24 viviendas), excedentes del Programa Conjunto Habitacional La Muralla (20 viviendas) y el saldo de viviendas serán destinadas a familias residentes en el Centro Histórico de Lima, que cumplan con los requisitos de calificación exigidos en el Programa Municipal de Renovación Urbana.

El proyecto se ejecutará con recursos del Fondo Metropolitano de Renovación y Desarrollo Urbano (FOMUR). El costo de cada una de las viviendas se estima en S/. 43,000.00 (12 UIT), el cual se retribuirá con el ahorro obligatorio de las familias beneficiarias ascendente al 10% del costo de la vivienda; el Bono Familiar Habitacional otorgado a las familias calificadas por el Fondo Mi Vivienda y el Crédito Hipotecario que sobre el saldo de la deuda financiará la Caja Metropolitana de Lima.

El programa sigue un modelo participativo a través de la conformación del Comité de Gestión que permite la organización de la población, la reubicación temporal de las familias y el acompañamiento de cada una de las etapas del proceso asegurando la sostenibilidad del proyecto.

Como parte del programa, se prevee la reubicación temporal de familias, tanto en alojamientos temporales construidos por la Municipalidad Metropolitana de Lima en el distrito de Surco con financiamiento del Fondo Municipal de Renovación Urbana, como en alojamientos elegidos por las propias familias, durante todo el tiempo que demande la ejecución de las obras.